Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État, sans intérêts ni frais. Il s’adresse aux personnes qui achètent leur résidence principale pour la première fois, sous conditions de revenus, et vient compléter le crédit immobilier principal. À Chambray-lès-Tours, il peut vous aider à financer un appartement neuf aux portes en Tourraine.
Le PTZ finance une partie du prix de votre logement, dans la limite d’un plafond qui dépend de la zone géographique et du nombre de personnes qui y vivront. Plus vos revenus sont modestes, plus la part financée est importante et plus le différé de remboursement est long. Le dispositif concerne les appartements comme les maisons neuves, sur l’ensemble du territoire, pour les offres de prêt émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027.
du prix d’un appartement neuf financé, selon vos revenus
et aucun frais de dossier ni d’expertise
pour rembourser, avec un différé possible
éligibles partout en France depuis avril 2025
Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, et vos revenus doivent rester sous le plafond de votre zone.
Le montant pris en compte pour calculer le PTZ est plafonné selon la zone et la taille de votre foyer.
La part financée dépend de vos revenus. Elle peut atteindre 50 % du montant retenu pour un appartement.
Le PTZ s’ajoute à votre prêt principal. Il est accordé par les banques ayant signé une convention avec l’État.
Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années
Avoir des revenus inférieurs aux plafonds de votre zone
Acheter un logement neuf, achevé depuis moins de 5 ans et jamais occupé
En faire votre résidence principale, occupée au moins 8 mois par an
Vous y installer au plus tard 1 an après l’achat ou la fin des travaux
Financer son achat avec au moins un autre prêt immobilier en complément du PTZ
Nos conseillers Bati-Val de Loire vérifient avec vous vos droits au PTZ et vous présentent les logements neufs adaptés à votre budget.
Oui, depuis avril 2025. La part financée varie alors de 10 % à 30 % du montant retenu selon vos revenus, contre 20 % à 50 % pour un appartement en immeuble collectif.
C’est le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de l’ensemble des futurs occupants du logement qui est retenu. Si le coût total de l’opération divisé par 9 est supérieur à ce revenu, c’est ce montant qui sert de référence.
Le remboursement s’étale sur 25 ans maximum, en une ou deux périodes. Selon votre tranche de revenus, vous pouvez bénéficier d’un différé total de 10 ans (tranche 1), 8 ans (tranche 2) ou 2 ans (tranche 3).
Non. Seules les banques conventionnées par l’État proposent le PTZ, et chacune reste libre d’évaluer votre capacité de remboursement.
En principe non, si vous avez été propriétaire de votre résidence principale dans les 2 ans précédant la demande. Des exceptions existent : titulaires d’une carte d’invalidité, bénéficiaires de l’AAH ou de l’AEEH, ou logement devenu inhabitable à la suite d’une catastrophe.
Une expérience de
plus de 60 ans
800 logements
construits par an
Des prestations et
finitions de qualité
Un accompagnement
dédiée à votre projet
14-16 av. du général de gaulle